Villa am Lake Michigan in der Nähe von South Haven kostet fast 6 Millionen US-Dollar

In den späten 1980er Jahren kauften der Chicagoer Börsenmakler Jay Feuerstein und seine Frau Penny ein Grundstück mit Blick auf den Michigansee und beauftragten einen aufstrebenden Architekten mit dem Entwurf eines luxuriösen Hauses, das die Zeit überdauern würde.

Jackson Matson, ein Makler bei @Properties Christie's International Real Estate, hat letzten Monat das Haus am Seeufer in der 364 74th St. in Casco Township, nördlich von South Haven, für 5.999.000 US-Dollar im Namen seiner Zweitbesitzer zum Verkauf angeboten, die anonym bleiben wollten Datenschutzgründe.

Die ursprünglichen Bewohner, die Feuersteins, beauftragten 1988 den Architekten John Allegretti, Eigentümer und Direktor der in St. Joseph ansässigen Allegretti Architects Inc., mit der Planung des Hauses, das 1991 gebaut wurde.

Jay Feuerstein verkaufte es dann 2016 nach dem Tod seiner Frau an die jetzigen Eigentümer.

Allegretti bezeichnet das 8.927 Quadratmeter große Haus als „organischen Strandstil“, da es großzügig Douglasienholz für die Innenböden, Decken, Verzierungen und Streifen an den Wänden verwendet und das Gefühl vermittelt, in der Natur zu sein reichlich Fenster auf der Vorder- und Rückseite des Hauses.

Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer; sechseinhalb Bäder; drei angeschlossene Garagenplätze mit einem Schlafraum über der Garage; ein Krähennest; Wintergarten; Weinkeller im Keller, Aufenthaltsraum und Fitnessstudio; und ein Außenpool und ein Terrassenbereich mit Kamin.

Es befindet sich auf einem 2,5 Hektar großen Grundstück, zu dem ein Tennisplatz parallel zum Pool und ein Fußweg zu einer Terrasse mit einer privaten Treppe gehören, die bis zum 150 Fuß langen Ufer des Michigansees mit Zugang zu einem kilometerlangen Sandstrand führt.

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Matson, der Listing-Agent, sagte, er habe den Preis auf 672 US-Dollar pro Quadratfuß festgelegt, indem er die Preise aktiver Listings und jüngster Verkäufe entlang der Küste des Michigansees verglichen habe.

„Ich habe mir … South Haven selbst angeschaut, wo es einige Verkäufe über 5 Millionen US-Dollar gab. Dann habe ich mir den aktiven Markt dessen angeschaut, was zwischen South Haven und Saugatuck verfügbar ist, und dann diese beiden zusammengeführt“, sagte er. „Letztes Jahr gab es einen Verkauf im 711 North Shore Drive, der für 5 Millionen US-Dollar gehandelt wurde, aber es gab nicht viel Spielraum (wie dieses Haus), also habe ich dem viel Gewicht beigemessen.“

Matson sagte, die Immobilie habe „ziemlich großes“ Interesse geweckt, er habe jedoch bis Freitag keine Angebote erhalten. Er führt dies darauf zurück, dass Chicagos Zweithauskäufer Ende April und in der ersten Maihälfte aufgrund von Hochzeiten und Schulabschlüssen „in den Winterschlaf gehen“.

„Die Aktivität nimmt zu und wir haben Interesse gezeigt, aber ich glaube, der Großteil wird aus dem Holzwerk herauskommen, wenn das Wetter wirklich knallt“, sagte er.

Das Haus, das zwischen den Bäumen liegt und vor Blicken geschützt ist, bietet das Beste aus beiden Welten: Privatsphäre, aber auch einfachen Zugang zur Innenstadt von South Haven mit dem Fahrrad, sagte Matson.

„Es ist etwas, das man nicht oft antrifft, das Gefühl eines Anwesens zu haben und dennoch in der Nähe der Innenstadt zu sein“, sagte er.

Allegretti sagte, die abgeschiedene Umgebung sei eine bewusste Designentscheidung gewesen.

„Es ist wichtig, so viele Bäume wie möglich auf dem Gelände zu erhalten“, sagte er. „Das war schon immer unser Mantra, Häuser und Umgebungen für Menschen zu schaffen. … Menschen fühlen sich besser und gesünder, wenn es ruhig ist.“

Maßgeschneidert für gehobene Ansprüche

Die Feuersteins baten Allegretti, „hohe, offene Räume“ in den Entwurf einzubeziehen. Der vordere Eingangsbereich verfügt über Fenster auf drei Etagen und eine optisch offene Treppe, die zu einem zweistöckigen Dachgeschossbalkon führt.

Das Foyer bietet eine klare Sichtlinie von der Vordertür über die hintere Terrasse bis hin zum Seeufer. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein tiefer gelegener Wohnbereich mit gewölbter Decke und einem großen Steinkamin mit Blick auf den Hof.

„Mir gefällt die Idee, durch einen schönen, offenen Eingangsbereich zu kommen, in dem Schränke, Regale und Treppen in einem Bereich untergebracht sind, und dann in ein tiefer gelegenes Wohnzimmer mit einer großen Terrasse davor zu gelangen. „Wenn man reinkommt, gibt es auf der rechten Seite einen schönen Kamin, der zu anderen Räumen in der Höhe führt“, sagte Allegretti.

Auf dem Balkon im zweiten Stock über dem Foyer gibt es eine Wendeltreppe, die zum Aussichtsturm hinaufführt, der einen 360-Grad-Blick auf das Gelände bietet – und Türen, die zu einer Terrasse führen.

Das Haus verfügt über Terrassen auf jeder Ebene, wobei viele der Schlafzimmer einen eigenen Blick auf den Sonnenuntergang durch die Bäume bieten.

Rechts vom Foyer befinden sich die Küche, zwei Essbereiche und ein Familienzimmer.

An der hinteren südöstlichen Ecke des Hauses, in der Nähe des Pools, befindet sich ein Wintergarten, den die Feuersteins laut Allegretti von ihm entwerfen ließen. Um die Leitungen für ein Schlafzimmer im zweiten Stock zu verbergen, verwendete Allegretti für die Decke des Wintergartens eine Holzpyramide.

Abgesehen von der Küche, die die jetzigen Eigentümer vor etwa fünf Jahren mit der Modernisierung des in Wilmette, Illinois ansässigen Designers Mick DeGiulio beauftragten, sagte Allegretti, dass die Feuersteins und ihre Nachfolger ihn im Laufe der Jahre erneut engagiert hätten, um die Designüberarbeitungen am Haus vorzunehmen. CL Construction Co. mit Sitz in den Niederlanden war der Auftragnehmer dieser Projekte.

Zu den Aktualisierungen gehörte die Renovierung des Pool-/Terrassenbereichs mit einer überdachten Veranda und einem Kamin, der vom Wintergarten ausgeht, die Hinzufügung eines Schlafraums über der Garage, die Neugestaltung der Badezimmer, der Anbau des Familienzimmers an der Nordseite und die Umgestaltung des Esszimmers Zimmer und der Bereich zwischen Esszimmer und neuem Familienzimmer sowie Umrüstung des Schmutzraums und der Tür zur Garage.

Allegretti sagte, das Schöne daran, wieder mit der Aktualisierung seines ursprünglichen Entwurfs beauftragt zu werden, sei, dass dadurch die Kontinuität des Hauses über die Jahre hinweg gewahrt bliebe.

„Es war immer modern, aber es gab bestimmte Aktualisierungen, kleine Änderungen und ähnliches (in Bezug auf) die Ästhetik des Marktplatzes … um dem zu entsprechen, was der Eigentümer gerne integrieren wollte“, sagte er.

Er stellte fest, dass das Äußere des Hauses trotz aller Veränderungen ein ausgewogenes, größtenteils symmetrisches Erscheinungsbild mit einer abgestuften „Fast-Zikkurat“-Form beibehielt.

„Es ist ein sehr interessantes Zuhause, und es fühlt sich gut an, darin zu sein“, sagte Allegretti.

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